439 Chemin MASKINONGÉ · Boileau
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 176,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 102,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 338 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068142030100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
80115068142030100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
5 403
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 89 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, Impasse de Vernet, Boileau 2025-09-05 · 282 m · Vendu 425 000 $ (2 800 $/m²) 151,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 503 488 $ Poids 53 % |
| 2 | 920, chemin des Hirondelles, Boileau 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (2 055 $/m²) 192,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 441 013 $ Poids 0 % |
| 3 | 304, chemin de la Rivière-Maskinongé, Harrington 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (2 741 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 470 538 $ Poids 0 % |