436 Chemin MASKINONGÉ · Boileau
Valeur estimée
333 100 $
Chalet · 3 669 $/m² · 90,8 m² · constr. 1945 · terrain 2 600,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 108 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068142676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
80115068142676100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
5 403
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 59 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 332, chemin de la Pointe-des-Pins, Boileau 2025-05-15 · 573 m · Vendu 540 000 $ (6 236 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 351 $ Poids 53 % |
| 2 | 548, Montée des Sables, Boileau 2025-02-07 · 873 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 640 161 $ Poids 36 % |
| 3 | 481, Impasse de Vernet, Boileau 2024-07-23 · 378 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −21 842 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 146 $ Poids 20 % |
| 4 | 731, Impasse des Chutes, Boileau 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 432 090 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, Chemin Mapp, Harrington 2024-11-01 · 3.9 km · Vendu 245 168 $ (2 565 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 825 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge −24 517 $ | 262 321 $ Poids 0 % |