454 Chemin MASKINONGÉ · Boileau
Valeur estimée
555 400 $
Chalet · 5 181 $/m² · 107,2 m² · constr. 2020 · terrain 13 647,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 647,3 m²
Frontage
127,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 194 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068145397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
80115068145397900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
5 403
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 90 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, Impasse de Vernet, Boileau 2024-07-23 · 187 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 551 $ Poids 30 % |
| 2 | 265, Croissant des Huards, Boileau 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (8 542 $/m²) 120 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 667 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 072 833 $ Poids 30 % |
| 3 | 548, Montée des Sables, Boileau 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 749 170 $ Poids 26 % |
| 4 | 332, chemin de la Pointe-des-Pins, Boileau 2025-05-15 · 889 m · Vendu 540 000 $ (6 236 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +64 226 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 682 182 $ Poids 25 % |
| 5 | 833, impasse du Lac-Charles, Boileau 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (483 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −825 $ | 63 653 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, Chemin Mapp, Harrington 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 245 168 $ (2 565 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 825 $ · Ajust. superficie +14 874 $ · Ajust. âge +24 517 $ | 332 384 $ Poids 0 % |