729 Chemin MASKINONGÉ · Boileau
Valeur estimée
315 000 $
Chalet · 3 026 $/m² · 104,1 m² · constr. 1998 · terrain 16 188 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 188 m²
Frontage
125,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 28 700 $ +580.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068350789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84015055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
28 700 $
ID provincial
80115068350789900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
5 403
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 56 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 481, Impasse de Vernet, Boileau 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 408 124 $ Poids 11 % |
| 2 | 548, Montée des Sables, Boileau 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 682 339 $ Poids 6 % |
| 3 | 833, impasse du Lac-Charles, Boileau 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (483 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 230 $ Poids 5 % |
| 4 | 332, chemin de la Pointe-des-Pins, Boileau 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (6 236 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +54 561 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 613 117 $ Poids 3 % |
| 5 | 265, Croissant des Huards, Boileau 2026-08-31 · 3.0 km · Vendu 1 025 000 $ (8 542 $/m²) 120 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 906 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 972 469 $ Poids 1 % |