Chemin MASKINONGÉ · Boileau

Valeur estimée

164 300 $

Autre · 13 358 $/m² · 12,3 m² · constr. 1950 · terrain 20 341,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 164 300 $

Rôle 24 300 $P10 97 100 $P90 358 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

12,3 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

20 341,2 m²

Frontage

60,8 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

24 300 $

99 %

Terrain 24 100 $Bâtiment 200 $

Rôle antérieur 21 200 $ +14.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

068364804200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

265255

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 100 $

Valeur bâtiment

200 $

Rôle antérieur

21 200 $

ID provincial

80115068364804200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

174 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

144 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±185.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

342 000 $

$/m² médian

5 138

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Boileau

P13

Vaut plus que 13 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 000 $

202271 500 $-7 %

202375 000 $+5 %

202473 800 $-2 %

202574 100 $+0 %

2026174 900 $+136 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Boileau

2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 132 800 $

Ajust. marché +11 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

144 585 $

Poids 33 %

, Boileau

2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 344 995 $

Ajust. marché +67 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

412 293 $

Poids 2 %

669, chemin de Boileau, Boileau

2024-10-21 · 2.9 km · Vendu 575 000 $

constr. 2018

Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $

633 504 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin MASKINONGÉ · Boileau

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