763 Montée SABLES · Boileau
Valeur estimée
183 100 $
Autre · 3 299 $/m² · 55,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 712,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 712,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
19 200 $
Rôle antérieur 16 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068384536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
16 800 $
ID provincial
80115068384536900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 19 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-02 · 530 m · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 981 $ Poids 56 % |
| 2 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-01 · 530 m · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 981 $ Poids 56 % |
| 3 | 1009, chemin de la Rivière, Boileau 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 64 500 $ (1 243 $/m²) 51,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 66 011 $ Poids 29 % |
| 4 | 359, Impasse Ballard, Boileau 2026-08-24 · 2.7 km · Vendu 1 130 000 $ (17 767 $/m²) 63,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 958 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 945 042 $ Poids 3 % |
| 5 | 1074, impasse Cribbs, Boileau 2026-08-21 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 215 400 $ Poids 1 % |