695 Montée SABLES · Boileau
Valeur estimée
345 500 $
Chalet · 5 172 $/m² · 66,8 m² · constr. 2010 · terrain 58 224,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 224,8 m²
Frontage
214,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 161 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068390808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
80115068390808100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 62 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-02 · 280 m · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 404 135 $ Poids 70 % |
| 2 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-01 · 280 m · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 404 135 $ Poids 70 % |
| 3 | 359, Impasse Ballard, Boileau 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 1 130 000 $ (17 767 $/m²) 63,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 271 428 $ Poids 9 % |
| 4 | 731, Impasse des Chutes, Boileau 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −26 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 167 $ Poids 5 % |
| 5 | 1074, impasse Cribbs, Boileau 2026-08-21 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 636 $ Poids 0 % |