753 Montée SABLES · Boileau
Valeur estimée
191 100 $
Chalet · 3 654 $/m² · 52,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 454 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 454 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 100 $
Rôle antérieur 56 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068393225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
72 700 $
Rôle antérieur
56 600 $
ID provincial
80115068393225600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 23 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-02 · 295 m · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 336 $ Poids 44 % |
| 2 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-01 · 295 m · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −26 206 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 336 $ Poids 44 % |
| 3 | 1009, chemin de la Rivière, Boileau 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 64 500 $ (1 243 $/m²) 51,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 64 022 $ Poids 37 % |
| 4 | 1074, impasse Cribbs, Boileau 2026-08-21 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 213 085 $ Poids 0 % |