959 Chemin MASKINONGÉ · Boileau
Valeur estimée
139 600 $
Unifamiliale · 1 316 $/m² · 106,1 m² · constr. 1920 · terrain 2 506,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 506,4 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 500 $
Rôle antérieur 89 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068502264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
80115068502264300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±492.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 7 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, impasse du Lac-Charles, Boileau 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (483 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 58 713 $ Poids 16 % |
| 2 | 481, Impasse de Vernet, Boileau 2024-07-23 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 847 $ Poids 0 % |
| 3 | 1114, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-31 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (4 082 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 439 120 $ Poids 0 % |
| 4 | 1275, chemin de Saint-Rémi, Boileau 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 615 $/m²) 109 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −3 791 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 243 $ Poids 0 % |