996 Chemin MASKINONGÉ · Boileau
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 225,9 m² · constr. 2005 · terrain 7 511,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 511,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 328 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068517102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
265269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
80115068517102500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 89 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, chemin des Hirondelles, Boileau 2024-12-13 · 767 m · Vendu 395 000 $ (2 055 $/m²) 192,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +34 629 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 519 219 $ Poids 25 % |
| 2 | 998, chemin Maskinongé, Boileau 2024-06-18 · 59 m · Vendu 375 000 $ (1 880 $/m²) 199,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 467 597 $ Poids 22 % |
| 3 | 999, chemin Maskinongé, Boileau 2025-04-01 · 152 m · Vendu 540 000 $ (1 917 $/m²) 281,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −53 482 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 571 842 $ Poids 22 % |
| 4 | 1000, Chemin Maskinongé, Boileau 2024-05-16 · 103 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +80 099 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 518 404 $ Poids 7 % |
| 5 | 712, Chemin de Boileau, Boileau 2024-05-13 · 483 m · Vendu 138 960 $ (1 003 $/m²) 138,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge +13 896 $ | 213 409 $ Poids 2 % |