742 Chemin LAC-CHAMPAGNEUR · Boileau
Valeur estimée
448 300 $
Chalet · 2 425 $/m² · 184,9 m² · constr. 1984 · terrain 13 506 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 506 m²
Frontage
167,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 240 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068522369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
80115068522369700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 81 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, chemin des Hirondelles, Boileau 2024-12-13 · 480 m · Vendu 395 000 $ (2 055 $/m²) 192,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 435 614 $ Poids 40 % |
| 2 | 998, chemin Maskinongé, Boileau 2024-06-18 · 506 m · Vendu 375 000 $ (1 880 $/m²) 199,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 439 $ Poids 23 % |
| 3 | 1000, Chemin Maskinongé, Boileau 2024-05-16 · 544 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +29 262 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 463 567 $ Poids 17 % |
| 4 | 467, Impasse de Vernet, Boileau 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (2 800 $/m²) 151,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +46 336 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 500 092 $ Poids 0 % |