1095 Chemin MARAUDEURS · Boileau
Valeur estimée
125 900 $
Chalet · 2 031 $/m² · 62 m² · constr. 1944 · terrain 1 791,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,4 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
41 000 $
Rôle antérieur 35 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068626896100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
27 100 $
Rôle antérieur
35 300 $
ID provincial
80115068626896100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 5 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, impasse Cribbs, Boileau 2026-08-21 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 204 077 $ Poids 10 % |
| 2 | 1040, chemin de la Pointe-du-Lac, Boileau 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (2 308 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 151 988 $ Poids 2 % |
| 3 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 542 $ Poids 0 % |
| 4 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 542 $ Poids 0 % |
| 5 | 959, Montée du Domaine, Boileau 2024-11-04 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (6 894 $/m²) 57,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 448 753 $ Poids 0 % |