801 Chemin LAC-CHAMPAGNEUR · Boileau
Valeur estimée
679 000 $
Autre · constr. 2015 · terrain 1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 606 100 $ +6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068671168400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
991246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
645 800 $
Rôle antérieur
606 100 $
ID provincial
80115068671168400010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 94 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, chemin Maskinongé, Boileau 2025-04-01 · 715 m · Vendu 540 000 $ (1 917 $/m²) 281,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 652 324 $ Poids 32 % |
| 2 | 998, chemin Maskinongé, Boileau 2024-06-18 · 718 m · Vendu 375 000 $ (1 880 $/m²) 199,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 461 535 $ Poids 16 % |
| 3 | 1074, impasse Cribbs, Boileau 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 236 500 $ Poids 15 % |
| 4 | 1000, Chemin Maskinongé, Boileau 2024-05-16 · 682 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 458 304 $ Poids 14 % |
| 5 | 669, chemin de Boileau, Boileau 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ constr. 2018 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 682 379 $ Poids 13 % |
| 6 | 920, chemin des Hirondelles, Boileau 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 055 $/m²) 192,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 504 340 $ Poids 12 % |
| 7 | 712, Chemin de Boileau, Boileau 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 138 960 $ (1 003 $/m²) 138,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 896 $ | 178 669 $ Poids 9 % |
| 8 | 731, Impasse des Chutes, Boileau 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 447 982 $ Poids 4 % |
| 9 | 1040, chemin de la Pointe-du-Lac, Boileau 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 308 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 195 125 $ Poids 4 % |
| 10 | 833, impasse du Lac-Charles, Boileau 2024-10-08 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ (483 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 63 896 $ Poids 2 % |
| 11 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 542 $ Poids 1 % |
| 12 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 542 $ Poids 1 % |