272 Chemin MASKINONGÉ · Boileau
Valeur estimée
498 700 $
Chalet · 5 157 $/m² · 96,7 m² · constr. 2005 · terrain 547 923,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 923,8 m²
Frontage
264,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 203 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078064356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
80115078064356900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 87 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Montée des Sables, Boileau 2025-02-07 · 658 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 670 872 $ Poids 43 % |
| 2 | 332, chemin de la Pointe-des-Pins, Boileau 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 236 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +31 490 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 608 946 $ Poids 25 % |
| 3 | 481, Impasse de Vernet, Boileau 2024-07-23 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −12 703 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 286 $ Poids 7 % |
| 4 | 55, Chemin Mapp, Harrington 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 245 168 $ (2 565 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 825 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +17 162 $ | 311 565 $ Poids 2 % |