245 Chemin MASKINONGÉ · Boileau
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 105,9 m² · constr. 1992 · terrain 8 778,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 778,2 m²
Frontage
235,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 172 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078078868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
80115078078868500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 83 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Montée des Sables, Boileau 2025-02-07 · 529 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie +35 835 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 688 047 $ Poids 38 % |
| 2 | 265, Croissant des Huards, Boileau 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (8 542 $/m²) 120 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 219 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 949 406 $ Poids 27 % |
| 3 | 332, chemin de la Pointe-des-Pins, Boileau 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 236 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +60 173 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 602 529 $ Poids 15 % |
| 4 | 481, Impasse de Vernet, Boileau 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 401 162 $ Poids 8 % |
| 5 | 55, Chemin Mapp, Harrington 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 245 168 $ (2 565 $/m²) 95,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 825 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +1 226 $ | 307 426 $ Poids 1 % |