254 Chemin MASKINONGÉ · Boileau
Valeur estimée
188 300 $
Chalet · 4 526 $/m² · 41,6 m² · constr. 1983 · terrain 314 237,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314 237,3 m²
Frontage
327,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 77 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078194266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
80115078194266900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±101.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
5 403
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 22 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, chemin de la Rivière, Boileau 2025-12-10 · 771 m · Vendu 64 500 $ (1 243 $/m²) 51,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 57 373 $ Poids 25 % |
| 2 | , Boileau 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 132 800 $ Ajust. marché +11 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 585 $ Poids 24 % |
| 3 | , Boileau 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 344 995 $ Ajust. marché +67 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 293 $ Poids 11 % |
| 4 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −55 113 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 290 829 $ Poids 0 % |
| 5 | 706, chemin Maskinongé, Boileau 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (5 403 $/m²) 62 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −55 113 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 290 829 $ Poids 0 % |
| 6 | 359, Impasse Ballard, Boileau 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 1 130 000 $ (17 767 $/m²) 63,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −195 440 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 917 610 $ Poids 0 % |