696 Montée SABLES · Boileau
Valeur estimée
267 600 $
Chalet · 2 844 $/m² · 94,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 219,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 219,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 700 $
Rôle antérieur 48 900 $ +124.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078312342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
48 900 $
ID provincial
80115078312342700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 47 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, Montée des Sables, Boileau 2025-02-07 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 650 626 $ Poids 6 % |
| 2 | 481, Impasse de Vernet, Boileau 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 360 133 $ Poids 5 % |
| 3 | 731, Impasse des Chutes, Boileau 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 439 917 $ Poids 5 % |
| 4 | 332, chemin de la Pointe-des-Pins, Boileau 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (6 236 $/m²) 86,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +23 383 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 639 $ Poids 3 % |