1024 Chemin POINTE-DU-LAC · Boileau
Valeur estimée
202 500 $
Chalet · 3 027 $/m² · 66,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 854,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 854,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 500 $
Rôle antérieur 113 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088785302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
94 100 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
80115088785302700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 27 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, chemin de la Pointe-du-Lac, Boileau 2025-06-26 · 136 m · Vendu 165 000 $ (2 308 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 179 917 $ Poids 63 % |
| 2 | 1074, impasse Cribbs, Boileau 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 241 584 $ Poids 47 % |
| 3 | 959, Montée du Domaine, Boileau 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (6 894 $/m²) 57,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +33 089 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 477 492 $ Poids 5 % |
| 4 | 1636, chemin du Bois-Coursolle, Boileau 2024-08-22 · 3.4 km · Vendu 85 300 $ (1 125 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −853 $ | 96 396 $ Poids 0 % |