1064 Chemin LAC-AU-LOUP · Boileau
Valeur estimée
225 400 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 60,5 m² · constr. 1956 · terrain 5 697,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 697,5 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 134 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088793411900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
80115088793411900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 37 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, impasse Cribbs, Boileau 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 214 380 $ Poids 61 % |
| 2 | 1040, chemin de la Pointe-du-Lac, Boileau 2025-06-26 · 143 m · Vendu 165 000 $ (2 308 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 160 158 $ Poids 40 % |
| 3 | 959, Montée du Domaine, Boileau 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (6 894 $/m²) 57,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 443 583 $ Poids 4 % |