946 Montée DOMAINE · Boileau
Valeur estimée
221 900 $
Chalet · 2 823 $/m² · 78,6 m² · constr. 1978 · terrain 8 298,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 298,5 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 108 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088924610300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
80115088924610300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 35 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, chemin de la Pointe-du-Lac, Boileau 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 308 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 199 192 $ Poids 9 % |
| 2 | 1636, chemin du Bois-Coursolle, Boileau 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 85 300 $ (1 125 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +2 133 $ | 105 965 $ Poids 8 % |
| 3 | 1286, impasse du Héron, Boileau 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (4 087 $/m²) 85,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 402 345 $ Poids 6 % |
| 4 | 1128, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-14 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (794 $/m²) 81,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 79 340 $ Poids 5 % |
| 5 | 1230, Impasse Montpetit, Boileau 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 117 000 $ (1 406 $/m²) 83,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 142 520 $ Poids 3 % |
| 6 | 1114, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 082 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −29 592 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 430 497 $ Poids 2 % |