1017 Chemin PIONNIERS · Boileau
Valeur estimée
226 700 $
Chalet · 4 335 $/m² · 52,3 m² · constr. 2002 · terrain 5 136,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 136,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 111 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098598799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
460371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
80115098598799100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 37 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, impasse Cribbs, Boileau 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 219 535 $ Poids 22 % |
| 2 | 1009, chemin de la Rivière, Boileau 2025-12-10 · 4.0 km · Vendu 64 500 $ (1 243 $/m²) 51,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 724 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −4 192 $ | 66 280 $ Poids 0 % |
| 3 | 959, Montée du Domaine, Boileau 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (6 894 $/m²) 57,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 488 394 $ Poids 0 % |