1080 Chemin LAC-AU-LOUP · Boileau
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 67,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 889,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 143 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098703680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
80115098703680400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 073
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 37 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, chemin de la Pointe-du-Lac, Boileau 2025-06-26 · 268 m · Vendu 165 000 $ (2 308 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 179 669 $ Poids 62 % |
| 2 | 1074, impasse Cribbs, Boileau 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 241 375 $ Poids 54 % |
| 3 | 959, Montée du Domaine, Boileau 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (6 894 $/m²) 57,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +34 812 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 477 240 $ Poids 3 % |
| 4 | 1636, chemin du Bois-Coursolle, Boileau 2024-08-22 · 3.6 km · Vendu 85 300 $ (1 125 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −1 279 $ | 96 251 $ Poids 0 % |