1146 Chemin LAC-AU-LOUP · Boileau
Valeur estimée
184 600 $
Chalet · 2 585 $/m² · 71,4 m² · constr. 1964 · terrain 2 632 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 632 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 99 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098755611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
99 400 $
ID provincial
80115098755611600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 19 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, chemin de la Pointe-du-Lac, Boileau 2025-06-26 · 751 m · Vendu 165 000 $ (2 308 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +825 $ | 179 335 $ Poids 53 % |
| 2 | 1074, impasse Cribbs, Boileau 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 241 849 $ Poids 27 % |
| 3 | 1286, impasse du Héron, Boileau 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (4 087 $/m²) 85,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −28 607 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 387 633 $ Poids 23 % |
| 4 | 1128, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-14 · 366 m · Vendu 65 000 $ (794 $/m²) 81,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −975 $ | 71 933 $ Poids 17 % |
| 5 | 1230, Impasse Montpetit, Boileau 2024-05-29 · 721 m · Vendu 117 000 $ (1 406 $/m²) 83,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −1 170 $ | 129 267 $ Poids 13 % |
| 6 | 959, Montée du Domaine, Boileau 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (6 894 $/m²) 57,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +48 599 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 481 152 $ Poids 2 % |
| 7 | 1636, chemin du Bois-Coursolle, Boileau 2024-08-22 · 3.4 km · Vendu 85 300 $ (1 125 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −3 838 $ | 95 943 $ Poids 0 % |