1222 Impasse MONTPETIT · Boileau
Valeur estimée
326 500 $
Chalet · constr. 1965 · terrain 2 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 188 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098890771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
80115098890771300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 58 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1286, impasse du Héron, Boileau 2025-10-08 · 536 m · Vendu 349 000 $ (4 087 $/m²) 85,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 416 239 $ Poids 49 % |
| 2 | 1310, Impasse du Héron, Boileau 2025-05-23 · 503 m · Vendu 349 000 $ (2 473 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 357 503 $ Poids 40 % |
| 3 | 1040, chemin de la Pointe-du-Lac, Boileau 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 308 $/m²) 71,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 180 275 $ Poids 22 % |
| 4 | 1275, chemin Mc Arthur, Boileau 2024-08-05 · 428 m · Vendu 565 000 $ (3 940 $/m²) 143,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 733 818 $ Poids 21 % |
| 5 | 1230, Impasse Montpetit, Boileau 2024-05-29 · 80 m · Vendu 117 000 $ (1 406 $/m²) 83,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −585 $ | 138 149 $ Poids 18 % |
| 6 | 1128, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-14 · 622 m · Vendu 65 000 $ (794 $/m²) 81,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −650 $ | 76 424 $ Poids 15 % |
| 7 | 1114, Chemin du Lac-au-Loup, Boileau 2024-05-31 · 873 m · Vendu 380 000 $ (4 082 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 435 389 $ Poids 13 % |
| 8 | 97, Chemin de Gray-Valley, Harrington 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 1 078 000 $ (3 777 $/m²) 285,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −107 800 $ | 1 059 217 $ Poids 12 % |
| 9 | 1074, impasse Cribbs, Boileau 2026-08-21 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 226 825 $ Poids 8 % |
| 10 | 959, Montée du Domaine, Boileau 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (6 894 $/m²) 57,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 432 553 $ Poids 3 % |
| 11 | 991, Chemin des Pionniers, Boileau 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 422 500 $ (3 228 $/m²) 130,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 449 785 $ Poids 2 % |
| 12 | 1636, chemin du Bois-Coursolle, Boileau 2024-08-22 · 3.0 km · Vendu 85 300 $ (1 125 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 98 845 $ Poids 0 % |