1610 Chemin BOIS-COURSOLLE · Boileau
Valeur estimée
264 800 $
Chalet · 5 063 $/m² · 52,3 m² · constr. 1980 · terrain 385 850,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 850,1 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 137 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
098915411200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
80115098915411200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 47 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, Montée du Domaine, Boileau 2024-11-04 · 758 m · Vendu 395 000 $ (6 894 $/m²) 57,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 444 944 $ Poids 28 % |
| 2 | 1074, impasse Cribbs, Boileau 2026-08-21 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 965 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 219 535 $ Poids 1 % |