1668 Chemin BOIS-COURSOLLE · Boileau
Valeur estimée
443 400 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 178 m² · constr. 1885 · terrain 179 986,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 986,9 m²
Frontage
741,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 201 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
099049310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
80115099049310400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 80 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1275, chemin Mc Arthur, Boileau 2024-08-05 · 2.7 km · Vendu 565 000 $ (3 940 $/m²) 143,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +68 162 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 688 980 $ Poids 1 % |
| 2 | 112, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-21 · 3.8 km · Vendu 1 250 000 $ (6 300 $/m²) 198,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −64 264 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 176 425 $ Poids 0 % |