1242 Impasse MONTPETIT · Boileau
Valeur estimée
321 900 $
Chalet · 6 017 $/m² · 53,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 051,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,9 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 166 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
108810609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
80115108810609700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 57 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, impasse Cribbs, Boileau 2026-08-21 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (3 462 $/m²) 62,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 210 863 $ Poids 6 % |
| 2 | 959, Montée du Domaine, Boileau 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (6 894 $/m²) 57,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 419 455 $ Poids 4 % |