1104 Chemin MARCIL · Boileau
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 75,8 m² · constr. 1975 · terrain 12 952,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 952,2 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 144 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
109269540900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
80115109269540900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 58 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Chemin Lévesque, Amherst 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 684 $/m²) 79 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 325 506 $ Poids 37 % |
| 2 | 129, chemin Bourassa, Amherst 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 309 000 $ (3 456 $/m²) 89,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge −13 905 $ | 299 205 $ Poids 21 % |
| 3 | 127, chemin de l'Inukshuk, Amherst 2025-11-11 · 2.7 km · Vendu 595 000 $ (6 975 $/m²) 85,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −33 133 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 435 $ Poids 3 % |
| 4 | 1636, chemin du Bois-Coursolle, Boileau 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 85 300 $ (1 125 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +853 $ | 103 110 $ Poids 2 % |
| 5 | 186, Chemin de la Pointe, Amherst 2024-08-14 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −33 621 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 305 $ Poids 0 % |