2710 Impasse LAC-SUFFOLK · Boileau
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 1 315 $/m² · 158 m² · constr. 1979 · terrain 3 260,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 127 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998265664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
80115998265664000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 29 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2025-09-08 · 10 m · Vendu 223 000 $ (1 411 $/m²) 158 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 664 $ Poids 77 % |