2698 Impasse LAC-SUFFOLK · Boileau
Valeur estimée
406 400 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 93,6 m² · constr. 2007 · terrain 5 043,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 043,7 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 163 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998287271000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
80115998287271000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 75 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2698, Impasse Du Lac-Suffolk, Boileau 2026-06-05 · 6 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 750 $ Poids 98 % |
| 2 | 2684, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-01-26 · 246 m · Vendu 560 000 $ (5 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 581 226 $ Poids 82 % |
| 3 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 386 924 $ Poids 0 % |