2690 Impasse LAC-SUFFOLK · Boileau
Valeur estimée
143 700 $
Chalet · 2 235 $/m² · 64,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 380,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 380,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
89 400 $
Rôle antérieur 66 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998288735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
60 800 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
80115998288735600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 7 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-05-11 · 590 m · Vendu 700 000 $ (9 804 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 804 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 604 023 $ Poids 68 % |
| 2 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2024-06-18 · 590 m · Vendu 649 900 $ (9 102 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 726 $ · Ajust. superficie −32 313 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 673 323 $ Poids 20 % |