2684 Impasse LAC-SUFFOLK · Boileau
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 99,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 756,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 756,6 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 186 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998289785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
265425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
80115998289785600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 83 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2698, Impasse Du Lac-Suffolk, Boileau 2026-06-05 · 244 m · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 487 522 $ Poids 90 % |
| 2 | 2684, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-01-26 · 3 m · Vendu 560 000 $ (5 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 90 % |
| 3 | , Namur 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 585 $ Poids 24 % |
| 4 | , Namur 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 585 $ Poids 24 % |
| 5 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge +4 755 $ | 405 735 $ Poids 0 % |