2677 Impasse LAC-SUFFOLK · Boileau
Valeur estimée
820 700 $
Autre · 4 593 $/m² · 178,7 m² · constr. 2009 · terrain 348 890,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 890,2 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 376 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
998343953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
376 100 $
ID provincial
80115998343953700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 97 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2025-09-08 · 808 m · Vendu 223 000 $ (1 411 $/m²) 158 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 280 572 $ Poids 46 % |