274 Rang SOURCES · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
270 500 $
Autre · constr. 1950 · terrain 313 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 500 m²
Frontage
128,7 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
47 100 $
Rôle antérieur 47 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
908725682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
900 $
Rôle antérieur
47 100 $
ID provincial
80125908725682100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 31 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | du Domaine Familial Road, Chénéville 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 7 % |
| 2 | 53, chemin des Bois-Francs, Chénéville 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 152 649 $ Poids 6 % |
| 3 | 4, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (1 920 $/m²) 179,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 349 740 $ Poids 3 % |
| 4 | 54, chemin des Érables, Chénéville 2024-09-11 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 987 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 207 523 $ Poids 3 % |
| 5 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 478 $ Poids 3 % |
| 6 | 812, montée du 4e Rang, Chénéville 2025-04-15 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 859 $ Poids 2 % |
| 7 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2024-09-26 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 528 838 $ Poids 1 % |
| 8 | 605, Montée Dumouchel, Chénéville 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 975 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 967 738 $ Poids 1 % |
| 9 | 613, chemin du Domaine-Louis-XVI, Chénéville 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 149 900 $ (2 317 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 159 580 $ Poids 0 % |
| 10 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 545 $ Poids 0 % |
| 11 | 287, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (883 $/m²) 56,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +500 $ | 60 587 $ Poids 0 % |
| 12 | 736, Montée Dumouchel, Chénéville 2026-07-28 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 018 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 336 375 $ Poids 0 % |