270 Rang SOURCES · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
377 700 $
Chalet · 4 567 $/m² · 82,7 m² · constr. 2007 · terrain 401 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 400 m²
Frontage
291,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
908756262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
80125908756262100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 71 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Érables, Chénéville 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 987 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 490 $ Poids 2 % |
| 2 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 220 $ Poids 0 % |
| 3 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 172 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 601 $ Poids 0 % |
| 4 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 554 848 $ Poids 0 % |
| 5 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 3.8 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 566 353 $ Poids 0 % |
| 6 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +8 317 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 261 581 $ Poids 0 % |