275 Rang SOURCES · Saint-Émile-de-Suffolk

Valeur estimée

353 900 $

Autre · 6 377 $/m² · 55,5 m² · constr. 2006 · terrain 79 557,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 353 900 $

Rôle 184 000 $P10 250 300 $P90 497 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

55,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

79 557,4 m²

Frontage

265,4 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

184 000 $

93 %

Terrain 12 200 $Bâtiment 171 800 $

Rôle antérieur 184 000 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

908823671600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2006

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

320332

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 200 $

Valeur bâtiment

171 800 $

Rôle antérieur

184 000 $

ID provincial

80125908823671600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

353 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

335 000 $

$/m² médian

3 018

Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Émile-de-Suffolk

P61

Vaut plus que 61 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021276 800 $

2022298 900 $+8 %

2023313 700 $+5 %

2024338 500 $+8 %

2025374 300 $+11 %

2026353 900 $-5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

613, chemin du Domaine-Louis-XVI, Chénéville

2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 149 900 $ (2 317 $/m²)

64,7 m² · constr. 1997

Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +6 746 $

170 658 $

Poids 0 %

287, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk

2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 50 000 $ (883 $/m²)

56,6 m² · constr. 1948

Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +5 000 $

64 601 $

Poids 0 %

06 — Suivi

275 Rang SOURCES · Saint-Émile-de-Suffolk

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