Rang SOURCES · Saint-Émile-de-Suffolk

Valeur estimée

343 700 $

Terrain · terrain 429 600 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 343 700 $

P10 125 300 $P90 634 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

429 600 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

54 700 $

100 %

Terrain 54 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 54 700 $ +0.0 %

Cond. marché au

2019-07-01

Matricule

918932549000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

260351

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

54 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

54 700 $

ID provincial

80125918932549000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

365 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

303 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

317 450 $

$/m² médian

3 338

Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Émile-de-Suffolk

P58

Vaut plus que 58 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021112 800 $

2022120 700 $+7 %

2023120 400 $-0 %

2024116 000 $-4 %

2025132 400 $+14 %

2026365 300 $+176 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rue du Parc, Saint-Émile-de-Suffolk

2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 299 900 $

Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

303 682 $

Poids 0 %

812, montée du 4e Rang, Chénéville

2025-04-15 · 4.1 km · Vendu 435 000 $

Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

492 859 $

Poids 0 %

du Domaine Familial Road, Chénéville

2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

50 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SOURCES · Saint-Émile-de-Suffolk

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