51 Chemin LAC-TREMBLANT · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
509 000 $
Chalet · 3 171 $/m² · 160,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 160 027,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160 027,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 261 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
928931909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
80125928931909700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 89 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 776 $ Poids 9 % |
| 2 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +20 066 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 737 499 $ Poids 0 % |