160 Rang SOURCES · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 137,6 m² · constr. 2022 · terrain 124 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 200 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 201 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
938706506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
260366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
80125938706506800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 87 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 767 m · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −15 748 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 604 598 $ Poids 51 % |
| 2 | 296, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 436 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 815 $ Poids 7 % |
| 3 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 2.5 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −29 881 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 793 152 $ Poids 3 % |
| 4 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 677 $ Poids 2 % |
| 5 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 356 813 $ Poids 1 % |
| 6 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 783 $ Poids 0 % |