148 Rang SOURCES · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 7 587 $/m² · 62,4 m² · constr. 2015 · terrain 384 101,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 101,9 m²
Frontage
272,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 293 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
938747092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
80125938747092500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 87 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 449 259 $ Poids 37 % |
| 2 | 287, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-20 · 546 m · Vendu 50 000 $ (883 $/m²) 56,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 649 $ Poids 28 % |
| 3 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 460 539 $ Poids 14 % |
| 4 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 64 073 $ Poids 12 % |
| 5 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 903 $ Poids 7 % |
| 6 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 143 $ Poids 4 % |
| 7 | 446, rue de la Forge, Namur 2026-08-27 · 3.6 km · Vendu 134 000 $ (2 117 $/m²) 63,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 146 447 $ Poids 0 % |
| 8 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie −9 880 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 221 428 $ Poids 0 % |