92 Rang SOURCES · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · constr. 2004 · terrain 144 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 900 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 203 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
938793705800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
80125938793705800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 76 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 336 m · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 569 945 $ Poids 47 % |
| 2 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 426 434 $ Poids 36 % |
| 3 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 682 731 $ Poids 34 % |
| 4 | 296, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 436 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 26 % |
| 5 | 287, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-20 · 396 m · Vendu 50 000 $ (883 $/m²) 56,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 087 $ Poids 24 % |
| 6 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 450 447 $ Poids 20 % |
| 7 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 773 $ Poids 20 % |
| 8 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 380 625 $ Poids 17 % |
| 9 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 016 $ Poids 15 % |
| 10 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 181 $ Poids 14 % |
| 11 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 67 975 $ Poids 14 % |
| 12 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 399 542 $ Poids 14 % |