343 Montée ARCHAMBAULT · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 56 m² · constr. 1968 · terrain 1 153,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
58 800 $
Rôle antérieur 58 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948768966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
54 800 $
Rôle antérieur
58 800 $
ID provincial
80125948768966500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±70.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 19 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 95 m · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 627 $ Poids 67 % |
| 2 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 680 m · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −34 219 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 578 $ Poids 38 % |
| 3 | 287, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-20 · 859 m · Vendu 50 000 $ (883 $/m²) 56,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 822 $ Poids 26 % |
| 4 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 675 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 87 001 $ Poids 22 % |
| 5 | 319, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-07-11 · 862 m · Vendu 50 000 $ (1 068 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 64 644 $ Poids 14 % |
| 6 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 608 $ Poids 9 % |
| 7 | 486, Impasse Mousseau, Namur 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (3 507 $/m²) 49,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 236 752 $ Poids 2 % |
| 8 | 446, rue de la Forge, Namur 2026-08-27 · 3.6 km · Vendu 134 000 $ (2 117 $/m²) 63,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 123 593 $ Poids 0 % |