262 Chemin DESLAURIERS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
317 200 $
Chalet · 3 414 $/m² · 92,9 m² · constr. 1964 · terrain 4 248,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 248,2 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 157 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948792243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
80125948792243000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 50 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 982 m · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −29 673 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 645 658 $ Poids 57 % |
| 2 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 503 $ Poids 37 % |
| 3 | 296, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-08-17 · 971 m · Vendu 160 000 $ (1 436 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 149 915 $ Poids 35 % |
| 4 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 317 871 $ Poids 25 % |
| 5 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 315 360 $ Poids 21 % |
| 6 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 242 180 $ Poids 16 % |
| 7 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +15 448 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 292 039 $ Poids 12 % |
| 8 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 267 363 $ Poids 12 % |
| 9 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge −2 196 $ | 546 649 $ Poids 10 % |
| 10 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 184 443 $ Poids 7 % |
| 11 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 260 983 $ Poids 5 % |
| 12 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 298 911 $ Poids 4 % |