273 Impasse PONT-MARTIN · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
447 400 $
Chalet · 3 487 $/m² · 128,3 m² · constr. 1977 · terrain 8 179,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 179,6 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 240 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
948794813200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
80125948794813200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 84 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-08-17 · 758 m · Vendu 160 000 $ (1 436 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 185 736 $ Poids 59 % |
| 2 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −33 608 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 499 937 $ Poids 29 % |
| 3 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +38 939 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 396 605 $ Poids 23 % |
| 4 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 319 746 $ Poids 11 % |
| 5 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 367 991 $ Poids 6 % |
| 6 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +2 704 $ | 101 948 $ Poids 2 % |