271 Impasse PONT-MARTIN · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
425 600 $
Chalet · 5 660 $/m² · 75,2 m² · constr. 2021 · terrain 1 273,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 218 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
958703061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
80125958703061200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±62.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 82 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 666 m · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 514 760 $ Poids 56 % |
| 2 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 669 m · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +42 564 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 504 273 $ Poids 42 % |
| 3 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 69 119 $ Poids 38 % |
| 4 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 212 $ Poids 21 % |
| 5 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 221 267 $ Poids 19 % |
| 6 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 955 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 112 109 $ Poids 14 % |
| 7 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 276 $ Poids 13 % |
| 8 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −24 863 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 546 929 $ Poids 9 % |
| 9 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 985 $ Poids 6 % |
| 10 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 716 $ Poids 4 % |