268 Chemin MONTAGNE · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
383 200 $
Chalet · 5 754 $/m² · 66,6 m² · constr. 2013 · terrain 53 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 100 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 000 $
Rôle antérieur 123 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
958737767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
80125958737767800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 73 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 72 m · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 797 $ Poids 83 % |
| 2 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 632 m · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 459 075 $ Poids 65 % |
| 3 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 852 m · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 65 729 $ Poids 54 % |
| 4 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 453 m · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 596 $ Poids 29 % |
| 5 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 775 $ Poids 13 % |
| 6 | 287, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (883 $/m²) 56,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 504 $ Poids 9 % |
| 7 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 981 $ Poids 1 % |
| 8 | 446, rue de la Forge, Namur 2026-08-27 · 3.8 km · Vendu 134 000 $ (2 117 $/m²) 63,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 150 893 $ Poids 0 % |
| 9 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 3.6 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 226 817 $ Poids 0 % |