327 Route CANTONS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
188 500 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 98,2 m² · constr. 1963 · terrain 1 067,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 000 $
Rôle antérieur 73 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
958816647400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
68 800 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
80125958816647400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 16 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 74 m · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 324 724 $ Poids 76 % |
| 2 | 296, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-08-17 · 506 m · Vendu 160 000 $ (1 436 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 152 921 $ Poids 67 % |
| 3 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 269 m · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 248 442 $ Poids 46 % |
| 4 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 988 m · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 322 308 $ Poids 43 % |
| 5 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 299 154 $ Poids 36 % |
| 6 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 304 834 $ Poids 30 % |
| 7 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 993 m · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie +34 705 $ · Ajust. âge −4 392 $ | 558 179 $ Poids 17 % |
| 8 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −2 704 $ | 85 685 $ Poids 11 % |
| 9 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 665 074 $ Poids 7 % |
| 10 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 354 759 $ Poids 3 % |
| 11 | 76, chemin du Lac Tremblant, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-11-25 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (5 696 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 560 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 574 244 $ Poids 3 % |
| 12 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 340 951 $ Poids 2 % |