344 Route CANTONS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
166 400 $
Chalet · 1 436 $/m² · 115,9 m² · constr. 1960 · terrain 733,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
45 600 $
Rôle antérieur 45 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
958828769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
42 600 $
Rôle antérieur
45 600 $
ID provincial
80125958828769700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 13 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-08-17 · 737 m · Vendu 160 000 $ (1 436 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 232 $ Poids 77 % |
| 2 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 291 m · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 351 528 $ Poids 66 % |
| 3 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 325 124 $ Poids 38 % |
| 4 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 228 732 $ Poids 29 % |
| 5 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 346 023 $ Poids 22 % |
| 6 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 90 910 $ Poids 14 % |
| 7 | 445, chemin des Pins, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 458 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 366 003 $ Poids 4 % |
| 8 | 461, chemin Vezeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 362 000 $ (3 815 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +40 053 $ · Ajust. âge −23 530 $ | 383 087 $ Poids 4 % |
| 9 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +54 584 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 729 915 $ Poids 3 % |
| 10 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −35 444 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 678 420 $ Poids 1 % |
| 11 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 930 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 430 $ Poids 1 % |
| 12 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 3.5 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 280 819 $ Poids 0 % |