346 Route CANTONS · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
81 200 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 38,8 m² · constr. 1953 · terrain 722 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
47 200 $
Rôle antérieur 47 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
958829781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
44 300 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
80125958829781300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
289 950 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 2 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-07-11 · 340 m · Vendu 50 000 $ (1 068 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 51 705 $ Poids 14 % |
| 2 | 486, Impasse Mousseau, Namur 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (3 507 $/m²) 49,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 193 467 $ Poids 0 % |