377 Rue PETITE-RIVIÈRE-ROUGE · Saint-Émile-de-Suffolk
Valeur estimée
121 600 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 67,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 949,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,8 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
72 100 $
Rôle antérieur 72 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2019-07-01
Matricule
958904769400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
80125958904769400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±137.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Émile-de-Suffolk
Vaut plus que 8 % des 817 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 880 m · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie −1 853 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 66 123 $ Poids 55 % |
| 2 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 025 $ Poids 25 % |
| 3 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 201 $ Poids 24 % |
| 4 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 102 037 $ Poids 15 % |
| 5 | 287, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (883 $/m²) 56,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 946 $ Poids 3 % |
| 6 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 459 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 134 090 $ Poids 0 % |
| 7 | 465, Impasse L.-P.-Lesage, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (5 633 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −32 108 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 468 784 $ Poids 0 % |
| 8 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 3.9 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 242 261 $ Poids 0 % |